📋 Resumen del proyecto

El cliente, una empresa constructora con sede en Lleida, necesitaba un conjunto de oficinas modulares temporales para albergar a su equipo técnico durante la ejecución de un gran proyecto de infraestructura viaria en la provincia de Huesca. Los requisitos incluían una superficie útil de 180 m², capacidad para 20 puestos de trabajo, sala de reuniones, zona de descanso y almacén de planos, todo ello con un plazo de montaje no superior a 10 días hábiles.

Además, la instalación debía cumplir con la normativa térmica vigente para climas continentales extremos (con temperaturas de hasta -10 °C en invierno y 38 °C en verano) y contar con certificación de resistencia estructural frente a vientos de 120 km/h.

🔍 Enfoque y metodología

Nuestro equipo de ingeniería realizó un estudio de cargas y un análisis climático detallado de la ubicación. A partir de ahí, se diseñó una solución modular basada en paneles sándwich de acero galvanizado con aislamiento de lana de roca de 80 mm de espesor, capaces de proporcionar una transmitancia térmica U ≤ 0,35 W/(m²·K).

Se optó por un sistema de cimentación mediante losas de hormigón prefabricado con anclajes regulables, lo que permitió nivelar el terreno sin necesidad de obras de hormigón in situ. La estructura portante se compuso de perfiles de acero laminado en frío, conectados mediante tornillería de alta resistencia, garantizando un montaje rápido y desmontable.

El proceso se organizó en tres fases:

• Fase 1 – Preparación del terreno y cimentación: nivelación del solar y colocación de losas prefabricadas (2 días).
• Fase 2 – Montaje de estructura y cerramientos: ensamblaje de pórticos, paneles de fachada y cubierta (5 días).
• Fase 3 – Instalaciones interiores y acabados: electricidad, climatización, mobiliario y sellado de juntas (3 días).

⚙️ Implementación

La fabricación de todos los módulos se realizó en nuestras instalaciones de Lleida bajo control de calidad ISO 9001. Cada panel fue etiquetado con un código QR que permitía su trazabilidad y facilitaba el montaje in situ siguiendo el plano de implantación.

El sistema de climatización se diseñó con bombas de calor aerotérmicas de alta eficiencia (COP 4,2) y conductos integrados en el falso techo modular. La iluminación LED con sensores de presencia redujo el consumo energético previsto en un 35 % respecto a una solución convencional.

Para la certificación estructural, se realizaron ensayos de carga en el prototipo y se modeló la estructura mediante elementos finitos (FEM), verificando que las deformaciones máximas no superaban L/300 bajo la hipótesis de viento extremo.

✅ Resultados

El proyecto se completó en 9 días hábiles, un 10 % por debajo del plazo máximo establecido. La instalación superó todas las pruebas de estanqueidad al agua y al aire, obteniendo una clasificación Clase 4 según la norma UNE-EN 12114.

El cliente reportó un ahorro del 22 % en costes de climatización durante el primer invierno en comparación con sus oficinas modulares anteriores. La satisfacción del equipo de obra fue muy alta, destacando el confort térmico y acústico de los espacios.

Como resultado, la constructora ha encargado dos instalaciones adicionales similares para sus próximos proyectos en Zaragoza y Teruel.

📸 Material de apoyo

A continuación se muestran imágenes representativas del proceso de montaje y del resultado final. Las fotografías han sido cedidas por el cliente y corresponden a la instalación real.

• Vista general de la oficina modular terminada, con la fachada orientada al sur y los paneles solares térmicos para apoyo de ACS.
• Detalle del sistema de anclaje regulable sobre losa prefabricada, que permitió absorber desniveles de hasta 15 cm.
• Interior de la sala de reuniones con mobiliario ergonómico y sistema de videoconferencia integrado.
• Plano de implantación y distribución de los módulos, con indicación de las zonas comunes y de trabajo.